10 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900560239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
39062900560239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 574 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 380 392 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 403 887 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 256 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 419 121 $ Poids 36 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 505 $ Poids 34 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 411 613 $ Poids 34 % |
| 8 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 462 270 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 334 525 $ Poids 32 % |
| 10 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 479 782 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 378 263 $ Poids 31 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 401 647 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.