3 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 124,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900560723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
39062900560723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 616 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 769 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 864 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 574 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 637 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 353 377 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 436 015 $ Poids 31 % |
| 9 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 487 723 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 443 615 $ Poids 31 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 562 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 492 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.