7 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900560728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
39062900560728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 612 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 361 672 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 312 613 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 366 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 784 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 331 905 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 021 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 916 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 502 074 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 380 918 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 420 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 027 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.