18 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 190,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900561259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
39062900561259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 501 101 $ Poids 46 % |
| 2 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 221 $ Poids 45 % |
| 3 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 488 194 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 441 358 $ Poids 21 % |
| 5 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 989 $ Poids 20 % |
| 6 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 432 $ Poids 20 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 651 $ Poids 15 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 765 $ Poids 13 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 353 123 $ Poids 12 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 593 945 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 465 639 $ Poids 11 % |
| 12 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 346 946 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.