20 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 2 646 $/m² · 245,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 437 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900562265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
39062900562265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 149 $ Poids 27 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 308 $ Poids 24 % |
| 3 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 560 $ Poids 23 % |
| 4 | 206, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (2 167 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 661 979 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 369 $/m²) 212,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 535 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 730 $ Poids 15 % |
| 7 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 723 $ Poids 12 % |
| 8 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 334 989 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 880 $ Poids 11 % |
| 10 | 194, Rue St-Cyr, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 183 $/m²) 224,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 630 672 $ Poids 10 % |
| 11 | 196, Rue St-Cyr, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 190 $/m²) 223,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 634 079 $ Poids 10 % |
| 12 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 197 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.