21 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 68,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900562601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
39062900562601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 880 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 276 656 $ Poids 41 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 459 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 279 $ Poids 36 % |
| 4 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 257 574 $ Poids 30 % |
| 5 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 301 456 $ Poids 17 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 231 954 $ Poids 16 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 298 $ Poids 16 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 432 $ Poids 15 % |
| 9 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 478 567 $ Poids 11 % |
| 11 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 993 $ Poids 11 % |
| 12 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 238 858 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.