25 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900562756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
39062900562756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 676 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 372 208 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 424 472 $ Poids 34 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 908 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 390 108 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 370 886 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 382 998 $ Poids 30 % |
| 9 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 466 949 $ Poids 30 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 573 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 073 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 298 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.