24 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 109,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900563141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
39062900563141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
341 680 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 665 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 370 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 417 410 $ Poids 69 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 433 378 $ Poids 33 % |
| 5 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 057 $ Poids 31 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 389 024 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 939 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 371 904 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 049 $ Poids 29 % |
| 10 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 774 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 558 $ Poids 28 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 284 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.