29 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900563640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
39062900563640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 638 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 364 145 $ Poids 36 % |
| 3 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 424 537 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 773 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 374 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 347 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 369 187 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 357 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 380 322 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 505 447 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 334 243 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.