31 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900563677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
39062900563677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
343 930 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 378 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 739 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 360 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 330 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 643 $ Poids 33 % |
| 5 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 437 278 $ Poids 32 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 378 775 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 393 191 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 345 836 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 508 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 347 038 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 005 $ Poids 26 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 283 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.