32 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 112,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900564191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
39062900564191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 728 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 373 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 122 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 723 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 155 916 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 360 023 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 205 183 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 411 147 $ Poids 28 % |
| 8 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 702 $ Poids 27 % |
| 9 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −11 949 $ | 307 808 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 355 694 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 404 057 $ Poids 26 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 482 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.