36 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900564237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
39062900564237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 768 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 372 080 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 983 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 392 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 700 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 154 560 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 356 869 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 530 $ Poids 30 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −16 429 $ | 304 751 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 357 115 $ Poids 27 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 446 764 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 407 328 $ Poids 26 % |
| 11 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 451 277 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 399 841 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.