39 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 160,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 373 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900564718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
39062900564718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 106 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 417 736 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 822 $ Poids 23 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 058 $ Poids 23 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 386 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 721 140 $ Poids 20 % |
| 7 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 575 246 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 793 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 326 981 $ Poids 13 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 130 $ Poids 10 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 806 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 047 $ Poids 9 % |
| 12 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 324 298 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.