43 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 194 m² · constr. 2005 · terrain 3 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 422 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900565927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
39062900565927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 59 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 109 $ Poids 44 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 748 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 322 $ Poids 29 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 695 171 $ Poids 14 % |
| 5 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 394 986 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 830 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 358 111 $ Poids 7 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 356 453 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 608 256 $ Poids 4 % |
| 10 | 61, Rue Métivier, Victoriaville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (2 890 $/m²) 158,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 718 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 600 229 $ Poids 4 % |
| 11 | 91, rue Archambault, Victoriaville 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 452 000 $ (2 843 $/m²) 159 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 565 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.