39 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900567761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
39062900567761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 416 263 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 874 $ Poids 46 % |
| 3 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 078 $ Poids 34 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 086 $ Poids 30 % |
| 5 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 155 $ Poids 29 % |
| 6 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 165 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 914 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 937 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 728 $ Poids 26 % |
| 9 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 590 120 $ Poids 26 % |
| 10 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 356 204 $ Poids 26 % |
| 11 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 057 $ Poids 25 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 337 866 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.