4 Rue MANON · Victoriaville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900570045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
39062900570045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 583 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 402 162 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 322 478 $ Poids 45 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 353 018 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 357 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 323 725 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 012 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 593 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 844 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 395 545 $ Poids 36 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 490 270 $ Poids 35 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 298 812 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.