2 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 91,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900570888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
39062900570888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 400 144 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 857 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 916 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −21 488 $ | 372 244 $ Poids 38 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −22 077 $ | 367 990 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 342 073 $ Poids 37 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 366 157 $ Poids 35 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 328 648 $ Poids 32 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 409 703 $ Poids 32 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 310 575 $ Poids 32 % |
| 11 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 353 402 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 177 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.