11 Rue MANON · Victoriaville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 138 m² · constr. 1983 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900571554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
39062900571554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 558 $ Poids 64 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 714 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 083 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 471 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 897 $ Poids 41 % |
| 4 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 297 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 386 362 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 745 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 405 513 $ Poids 25 % |
| 8 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 304 136 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 941 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 814 $ Poids 22 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 316 432 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.