17 Rue MANON · Victoriaville
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 175 m² · constr. 1940 · terrain 3 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900572301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
39062900572301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 573 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 512 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 785 $ Poids 27 % |
| 4 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 114 $ Poids 24 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +65 811 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 111 $ Poids 19 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 572 $ Poids 15 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 951 $ Poids 13 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 338 377 $ Poids 13 % |
| 9 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 045 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 261 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 336 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 710 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.