3 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 204 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900572316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
39062900572316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 837 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 754 $ Poids 40 % |
| 3 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 368 142 $ Poids 14 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 913 $ Poids 10 % |
| 5 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 668 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 037 $ Poids 8 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 365 966 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 583 046 $ Poids 8 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 632 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 480 782 $ Poids 4 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 455 046 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.