5 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 130,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900572487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39062900572487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 647 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 766 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 561 $ Poids 68 % |
| 3 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 902 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 167 692 $ Poids 27 % |
| 4 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 490 024 $ Poids 26 % |
| 5 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 132 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 329 $ Poids 25 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 349 $ Poids 25 % |
| 8 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 335 844 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 395 666 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 390 475 $ Poids 23 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 366 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 441 416 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.