14 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900572966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39062900572966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 380 240 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 830 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 804 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 362 425 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 347 406 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 439 078 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 395 128 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 344 172 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 316 307 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 150 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 378 775 $ Poids 30 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 400 712 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.