4 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 137,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900573003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
39062900573003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 186 $ Poids 63 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 750 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 645 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 260 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 478 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 674 $ Poids 28 % |
| 5 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 829 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 171 417 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 303 844 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 993 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 385 966 $ Poids 22 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 502 316 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 311 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 405 102 $ Poids 19 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 453 266 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.