2 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900573081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
39062900573081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 208 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 392 912 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 315 728 $ Poids 37 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 353 018 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 357 820 $ Poids 33 % |
| 6 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 327 830 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 425 646 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 323 725 $ Poids 31 % |
| 9 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 733 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 856 $ Poids 30 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 012 $ Poids 30 % |
| 12 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 380 955 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.