8 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900574021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
39062900574021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
341 680 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 067 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 532 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 321 430 $ Poids 33 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 334 090 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 400 739 $ Poids 33 % |
| 6 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 341 579 $ Poids 33 % |
| 7 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 388 760 $ Poids 31 % |
| 8 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 361 437 $ Poids 31 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 353 430 $ Poids 30 % |
| 10 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 205 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 358 241 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 834 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.