22 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 254,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900574984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
39062900574984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 575 081 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 648 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 430 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 592 005 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 630 048 $ Poids 10 % |
| 5 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 399 964 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 226 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 503 381 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +73 391 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 510 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +80 952 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 415 647 $ Poids 2 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +80 577 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, Rue Métivier, Victoriaville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (2 890 $/m²) 158,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 718 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 636 568 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.