12 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 142,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900575122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
39062900575122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 374 $ Poids 54 % |
| 2 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 115 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 461 $ Poids 54 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 845 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 952 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 548 789 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 605 $ Poids 24 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 769 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 266 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 120 $ Poids 21 % |
| 8 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 958 $ Poids 21 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 545 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 733 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 388 585 $ Poids 17 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 526 972 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.