17 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 106,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900575466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
39062900575466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 432 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 820 $ Poids 58 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 920 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 365 339 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 849 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 367 378 $ Poids 34 % |
| 6 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 609 682 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 348 072 $ Poids 31 % |
| 8 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +25 391 $ | 337 511 $ Poids 30 % |
| 9 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 749 $ Poids 29 % |
| 10 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 690 $ Poids 29 % |
| 11 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 379 015 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.