36 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 93,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 338 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900576513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
39062900576513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 406 404 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 017 $ Poids 40 % |
| 3 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 560 $ Poids 38 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 358 741 $ Poids 38 % |
| 5 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 488 $ Poids 36 % |
| 6 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 982 $ Poids 36 % |
| 7 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 317 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 378 $ Poids 26 % |
| 9 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 890 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 066 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 027 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 431 548 $ Poids 25 % |
| 12 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 310 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.