37 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 171,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900577381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
39062900577381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 168 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 714 $ Poids 65 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 526 009 $ Poids 26 % |
| 3 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 653 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 076 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 203 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 482 126 $ Poids 15 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 674 035 $ Poids 12 % |
| 8 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 627 381 $ Poids 8 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 303 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 341 657 $ Poids 6 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 340 076 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, Rue Métivier, Victoriaville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (2 890 $/m²) 158,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 718 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 574 886 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.