6 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 135 m² · constr. 2002 · terrain 1 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900581028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
39062900581028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 845 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 768 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 699 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 456 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 957 $ Poids 35 % |
| 4 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 579 994 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 405 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 710 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 468 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 531 626 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 877 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 421 350 $ Poids 23 % |
| 12 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 1000 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 109 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.