5 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 125 m² · constr. 2001 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900581798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
39062900581798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 842 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 457 603 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 939 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 657 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 571 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 755 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 033 $ Poids 31 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 513 811 $ Poids 31 % |
| 10 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +19 416 $ | 355 222 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 393 262 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 388 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.