8 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900582031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
39062900582031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 37 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 075 $ Poids 73 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 777 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 359 347 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 746 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 371 975 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 817 $ Poids 34 % |
| 6 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 451 156 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 010 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 408 522 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 109 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 501 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 870 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 048 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.