7 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 95,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900582801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
39062900582801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 185 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 430 057 $ Poids 35 % |
| 3 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 357 529 $ Poids 35 % |
| 4 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 848 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 893 $ Poids 34 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −24 084 $ | 372 783 $ Poids 33 % |
| 7 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 417 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 496 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 322 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 427 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −23 442 $ | 377 237 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 476 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.