9 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 130,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900582804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
39062900582804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 280 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 860 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 396 048 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 421 745 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 417 666 $ Poids 31 % |
| 5 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 475 982 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 508 $ Poids 28 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −16 429 $ | 325 977 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 446 967 $ Poids 27 % |
| 9 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 380 065 $ Poids 26 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 347 851 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 392 723 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 363 239 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.