18 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900583059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
39062900583059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 852 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 355 986 $ Poids 40 % |
| 3 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 549 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 573 $ Poids 33 % |
| 5 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 443 429 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 352 046 $ Poids 30 % |
| 7 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 343 995 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 362 506 $ Poids 30 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 367 236 $ Poids 30 % |
| 10 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 372 180 $ Poids 29 % |
| 11 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 401 140 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 330 186 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.