13 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 108,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900583810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
39062900583810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 917 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 881 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 367 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 358 651 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 370 298 $ Poids 35 % |
| 6 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 350 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 413 773 $ Poids 33 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 327 212 $ Poids 33 % |
| 9 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 306 724 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 155 494 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 403 388 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 354 951 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.