17 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900583836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
39062900583836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 383 700 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 746 $ Poids 50 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 906 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 359 347 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 350 589 $ Poids 34 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 654 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 393 395 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 885 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 151 826 $ Poids 31 % |
| 9 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 342 775 $ Poids 31 % |
| 10 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 442 156 $ Poids 31 % |
| 11 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 400 015 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 979 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.