19 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 122,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 366 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900583839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
39062900583839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 920 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 165 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 029 $ Poids 52 % |
| 4 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 508 644 $ Poids 35 % |
| 5 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +23 897 $ | 355 949 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 389 160 $ Poids 34 % |
| 7 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 367 967 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 438 746 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 290 $ Poids 28 % |
| 10 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 971 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 145 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 694 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.