21 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 457,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900584844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
39062900584844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 906 842 $ Poids 2 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 638 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 440 312 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 501 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 859 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 415 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 429 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.