25 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 293,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 476 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900585864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
39062900585864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
351 750 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 806 $ Poids 24 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +110 334 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 657 365 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 712 246 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 008 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 677 058 $ Poids 5 % |
| 5 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +66 302 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 450 274 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 255 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 570 409 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 907 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 530 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 415 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 611 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.