28 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 202,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 396 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900586030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
39062900586030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 321 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 421 $ Poids 25 % |
| 3 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 398 304 $ Poids 17 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 551 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 637 306 $ Poids 5 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 366 234 $ Poids 5 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 364 539 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.