29 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 239,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 652 600 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900586874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
39062900586874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 719 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 279 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 126 $ Poids 14 % |
| 4 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 428 165 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 251 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +109 916 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 594 825 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 683 353 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 931 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 554 631 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 431 $ Poids 2 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +67 189 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 401 884 $ Poids 2 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +66 878 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 400 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 704 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.