28 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
507 200 $
Autre · 4 461 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 214 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 443,8 m²
Frontage
—
CUBF
8165
Usage
Ferme et ranch (chevaux à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 405 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900598965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
39062900598965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 597 $ Poids 52 % |
| 3 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −24 269 $ | 548 816 $ Poids 48 % |
| 4 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 336 095 $ Poids 45 % |
| 5 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −19 416 $ | 301 764 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 981 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 353 729 $ Poids 43 % |
| 7 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 368 590 $ Poids 43 % |
| 8 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 442 499 $ Poids 41 % |
| 9 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 402 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +27 246 $ | 355 681 $ Poids 39 % |
| 11 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 404 370 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 415 154 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.