1-3 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
311 800 $
Autre · 1 576 $/m² · 197,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900604518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
39062900604518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 416 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 622 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 223 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 723 $ Poids 23 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 623 $ Poids 10 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 014 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 533 071 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 485 312 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 657 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 464 170 $ Poids 3 % |
| 9 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +650 $ | 189 377 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 265 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −83 889 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 453 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 347 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.