5 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 60,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900605961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
39062900605961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang Adrien, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 258 506 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 851 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 678 539 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 88 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 150 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 223 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −65 565 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 355 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 575 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −64 710 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 340 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Marc, Victoriaville 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −72 785 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −58 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −71 785 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 342 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.