6 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900614055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
39062900614055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 86 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 827 $ Poids 31 % |
| 3 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −9 534 $ | 117 902 $ Poids 29 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 360 242 $ Poids 29 % |
| 5 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 715 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 187 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 959 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 295 860 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 448 271 $ Poids 16 % |
| 9 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 436 740 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 052 $ Poids 11 % |
| 11 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 385 930 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 575 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 433 979 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.