10 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900614447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062900614447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 42 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 174 $ Poids 57 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 366 526 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 385 535 $ Poids 30 % |
| 4 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 152 508 $ Poids 29 % |
| 5 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −9 534 $ | 120 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 280 $ Poids 25 % |
| 7 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 302 048 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 455 932 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 444 457 $ Poids 12 % |
| 10 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 393 315 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 580 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 575 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 441 666 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.