17 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 309,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 399 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900625087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
39062900625087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang Adrien, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 456 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +78 609 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 761 132 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 595 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +104 958 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 672 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 527 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 640 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 792 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 728 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 855 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 201 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 471 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 82 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.