22 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 2 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 209 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900625674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062900625674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 99 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 646 $ Poids 55 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 624 $ Poids 30 % |
| 3 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 127 027 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 007 $ Poids 29 % |
| 5 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 845 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 902 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 142 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 320 311 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 471 732 $ Poids 11 % |
| 9 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 468 031 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 251 $ Poids 10 % |
| 11 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 419 624 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 575 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 464 332 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.